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2026年02月06日
1、采購人：貴州路橋集團(tuán)投資有限公司
2、項(xiàng)目編號：TZGSFW2026-0004
3、項(xiàng)目概況:
(1)項(xiàng)目名稱：貴州路橋集團(tuán)科研基地B塔物業(yè)招租
(2)項(xiàng)目內(nèi)容：本次招租貴州路橋集團(tuán)科研基地B塔共計(jì)25層（地下3層，地上22層），塔高98.6m，單層建筑面積795.3㎡；租賃面積合計(jì)：13990㎡，項(xiàng)目區(qū)位交通便利，距地鐵3號線師范學(xué)院站280米；周邊配套人流穩(wěn)定，環(huán)境優(yōu)異、森林還繞、綠化充足。未經(jīng)甲方允許不得擅自經(jīng)營其他商品（具體詳見采購文件）
(3)項(xiàng)目地址：貴州省貴陽市烏當(dāng)區(qū)高新路156號。
(4)租賃費(fèi)用：年租金不得低于2623382元/年。
(5)承包期限：5年以下10年以下（免租期不超過8個(gè)月），合同到期后響應(yīng)人達(dá)成營收指標(biāo)且無違約行為的，雙方可續(xù)簽合同。
(6)資產(chǎn)類型：商業(yè)用房、科研用房
配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 ?????□ 否 ????□ 未安裝 |
電 | ■ 是 ?????□ 否 ????□ 未安裝 | |
燃?xì)?/p> | □ 是 ?????□ 否 ????■ 未安裝 | |
電話 | □ 是 ?????□ 否 ????■ 未安裝 | |
光纖 | □ 是 ?????□ 否 ????■ 未安裝 | |
有線電視 | □ 是 ?????□ 否 ????■ 未安裝 |
4、響應(yīng)人資格條件：
(1)資質(zhì)要求：具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，證明其合法經(jīng)營資格，承諾書。
(2)報(bào)名資格條件：意向響應(yīng)人需提供項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃書或總體規(guī)劃的相關(guān)材料。
(3)對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求：響應(yīng)人按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承諾書）
(4)投標(biāo)人需現(xiàn)場踏勘，充分了解物業(yè)情況后（包括但不限于大樓進(jìn)、排水情況、電負(fù)荷情況、排污管道情況等）和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，響應(yīng)時(shí)需提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。
(5)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的書面聲明，或提供2024年1月1日至今任意一個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。（格式自擬，依法免征、免繳、緩交、繳納月數(shù)不足的提供有效的證明文件，復(fù)印件或掃描件須加蓋響應(yīng)人公章）。
5、本次詢比接受聯(lián)合體響應(yīng)，聯(lián)合體除滿足采購文件要求外還需響應(yīng)如下要求：
(1)聯(lián)合體協(xié)議要求?：
在投標(biāo)文件中提交聯(lián)合體協(xié)議，并明確各成員的分工、責(zé)任比例及牽頭人，聯(lián)合體協(xié)議具有法律效力，并作為合同的一部分。
(2)資格要求?：
聯(lián)合體各成員的資質(zhì)、業(yè)績等可以合并計(jì)算，以滿足采購文件的資格要求。
(3)保證金要求?：以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金和履約保證金。
(4)履約責(zé)任?：
聯(lián)合體各成員需對招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任，即任何一方違約，其他成員需共同承擔(dān)責(zé)任。
(5)變更與解散?：
通常要求在合同履行期間，聯(lián)合體不得擅自變更成員或解散。
6、標(biāo)的其他情況說明
(1)經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由響應(yīng)人自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）；
(2)響應(yīng)人不得對標(biāo)的進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）；
(3)其他相關(guān)要求：如有兩個(gè)或兩個(gè)以上有效響應(yīng)人，價(jià)高者得；若只有一家有效響應(yīng)人，經(jīng)評審委員會(huì)審核資格后，響應(yīng)人最終為承租方。
(4)招商方依照房屋現(xiàn)狀交付?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由響應(yīng)人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權(quán)解除招商經(jīng)營合同，造成的一切損失由響應(yīng)人自行承擔(dān)；
(5)響應(yīng)人在經(jīng)營期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由經(jīng)營人投入的裝修。
(6)如遇不可抗力因素導(dǎo)致招商經(jīng)營合同不能履行時(shí)，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(7)本次物業(yè)招商標(biāo)的僅為本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證建筑面積的其中部分，招商總面積為13990.2㎡。
序號 | 樓層 | 用途 | 建筑面積（㎡） |
1 | 負(fù)一層教室 | 商業(yè)用房 | 1307 |
2 | 廣場2間玻璃房 | 商業(yè)用房 | 200 |
3 | B塔一層 | 科研用房 | 795.3 |
4 | B塔二層 | 科研用房 | 795.3 |
5 | B塔三層至十五層 | 科研用房 | 10338.9 |
6 | 二層包房裙樓 | 科研用房 | 553.7 |
小計(jì) | 13990.2 |
?
7、對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求
????(1)環(huán)境衛(wèi)生：響應(yīng)人負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
????(2)安全生產(chǎn)：響應(yīng)人按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用,且裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
(3)項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)：科研、教育、培訓(xùn)等相關(guān)行業(yè)及該行業(yè)配套業(yè)態(tài)，不得從事違法犯罪或危害公共安全等經(jīng)營活動(dòng)。
8、對響應(yīng)人式的要求
(1)招商租賃期限：5年以上10年以內(nèi)（免租期不超過8個(gè)月），合同到期后響應(yīng)人達(dá)成營收指標(biāo)且無違約行為的，雙方可續(xù)簽合同。
(2)合同到期后響應(yīng)人達(dá)成營收指標(biāo)且無違約行為的，雙方可續(xù)簽合同。
(3)履約保證金30萬元，一次性支付，合同終止時(shí)無息退還。
招商掛牌價(jià)及支付方式:
序號 | 樓層 | 用途 | 建筑面積（㎡） | 租金單價(jià) （元/㎡/月） |
1 | 負(fù)一層教室 | 商業(yè)用房 | 1307 | 12 |
2 | 廣場2間玻璃房 | 商業(yè)用房 | 200 | 16 |
3 | B塔一層 | 科研用房 | 795.3 | 16 |
4 | B塔二層 | 科研用房 | 795.3 | 16 |
5 | B塔三層至十五層 | 科研用房 | 10338.9 | 16 |
5 | 二層包房裙樓 | 科研用房 | 553.7 | 16 |
小計(jì) | 13990.2 |
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租金漲幅標(biāo)準(zhǔn)：每三年漲幅5%
租金支付方式：半年一付
物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)：1元/㎡/月，只提供室外公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)。
9.詢比文件的獲取
9.1?凡有意參加報(bào)價(jià)者，請于2025年12月30日14:00至2026年1月2日23:59?（北京時(shí)間，下同），登錄黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺(tái)（電話：4009946008，網(wǎng)址：http://www.e-qyzc.com）購買下載詢比文件。
9.2?詢比文件售價(jià)：0元。
9.3?平臺(tái)費(fèi)用：由貴州省黔云集中招標(biāo)采購服務(wù)有限公司根據(jù)黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺(tái)相關(guān)規(guī)定收取并開票（具體規(guī)定自行咨詢平臺(tái)）
10、現(xiàn)場踏勘：需要對招租場地情況進(jìn)行了解的響應(yīng)人，自行到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行踏勘（地址：貴州省貴陽市烏當(dāng)區(qū)高新路156號B塔），與采購方辦理現(xiàn)場踏勘資料。
11、響應(yīng)保證金：響應(yīng)保證金5萬元。
12.響應(yīng)文件的遞交
12.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間，下同）為?2026年1月6日14:00。響應(yīng)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺(tái)（https://www.e-qyzc.com）遞交電子響應(yīng)文件。
12.2?逾期遞交的響應(yīng)文件，黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺(tái)將予以拒收。
13.發(fā)布公告的媒介
本次詢比公告在黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺(tái)（https://www.e-qyzc.com/）和在貴州路橋集團(tuán)有限公司網(wǎng)站(http://www.brandcams.com)上發(fā)布。
14.聯(lián)系方式
采購人：貴州路橋集團(tuán)投資有限公司
地址：貴州省貴陽市烏當(dāng)區(qū)高新路156號
聯(lián)系人：孔先生
聯(lián)系電話：0851-86460849
郵箱：454309106@qq.com
15.其他
重要提示：本項(xiàng)目為電子詢比項(xiàng)目，響應(yīng)人報(bào)名、獲取詢比文件和響應(yīng)需登錄“黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://www.e-qyzc.com）進(jìn)行，具體操作請登錄該平臺(tái)“幫助中心”或“操作指南”界面進(jìn)行查看（咨詢電話：4009946008）。
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